שינויים בחוק התכנון והבנייה בעקבות מלחמת חרבות ברזל
- רפאל דלל
- Nov 28, 2023
- 2 min read
המועצה הארצית לתכנון ובנייה קיבלה לאחרונה שני תיקונים, המהווים שינויים בחוק התכנון והבנייה, בעקבות מלחמת חרבות ברזל, שמטרתם להציג פתרון מהיר לבניית ממ"ד וזירוז מועד קבלת תעודת גמר בפרויקטים שבנייתם הסתיימה. להלן עקרי הדברים :
התיקון הראשון
התיקון הראשון קבע כי בבתים צמודי קרקע או בבניינים שגובהם אינו עולה על שתי קומות, תתאפשר סטייה מהוראות התב"ע, החלות על אותם מבנים - בנושא היכולת להקים ממ"ד, וניתן יהיה לחרוג מהוראות תב"ע (תכנית בינוי עירונית), קרי מקווי הבניין הקבועים ב #תבע, לצורך הקמת #ממד, וזאת מבלי שתינתן לדיירים השכנים זכות התנגדות.
יצוין כי התיקון האמור, שכולל שינויים ב #חוקהתכנוןוהבנייה, הוביל להתנגדויות רבות מצד אנשי מקצוע וראשי הערים, אשר חששו כי מתן הרשות לבנייה החורגת מהוראות התב"ע, הפוגעת פגיעה לא מידתית בזכויות השכנים, עלולה להיות מנוצלת לרעה על ידי בעלי הנכסים, שכל רצונם הוא להוסיף חדר אחד לדירתם מבלי לעבור את הליך הרישוי המקובל ברשויות התכנון. מנגד, מנהל התכנון טוען כי נסיבות השעה מחייבות את מתן ההקלה האמורה, שעשויה להציל חיים הלכה למעשה.
התיקון השני
התיקון השני מאפשר מתן תעודת גמר לבונים שסיימו את בניית הנכס, אולם לא מילאו אחר כל התנאים שנקבעו למתן תעודת גמר בהיתר הבנייה ובחקיקה הרלוונטית. התיקון השני גרם אף הוא להתנגדויות רבות בקרב אנשי המקצוע, אשר טענו כי חלק מהתנאים להוצאת #תעודתגמר הם תנאים בנושאי בטיחות, והוויתור על תנאים כאלה יכול לגרום לכך שנראה יותר מבנים לא יציבים ואף מסוכנים, כתוצאה מאי עמידה בתנאי #בטיחות נדרשים. עוד טוענים מתנגדי התיקון האמור, כי מן הדין היה לקצוב מועד מאוחר יותר, להשלמת קיום התנאים לקבלת תעודת גמר, במקום לתת וויתור גורף כפי שנעשה בתיקון.
#מנהלהתכנון הגיב למבקרים וטען כי הם פועלים ללא ליאות לפרסום #תיקוניחקיקה שיאפשרו מענה לצרכי כלל האוכלוסייה, הקורסת תחת נטל הבירוקרטיה הכרוכה בקבלת תעודת גמר, וטענו כי התיקון שהציעו עשוי לזרז #אכלוס #מבנים חדשים ולהציל חיים. עוד טענו כי המבקרים מסרבים לנהל דיאלוג ענייני עם מנהל התכנון על השגותיהם בנושא השינויים בחוק התכנון והבנייה ועסוקים במקום זאת בהפצת ביקורתם בכל מקום.
Comments